Dettagli stanze in affitto
Dettagli coinquilini
3 appartamento misto, da 20 a 30 anni, misto, non fumatori
Coinquilini preferiti
studenti
Descrizione stanze in affitto
🇮🇹 Annuncio esteso in italiano
Appartamento luminoso e ben collegato – ideale per studenti universitari
Affittasi appartamento di 64 m² situato al 1° piano di uno stabile in Via Assietta 9, Milano, all’interno di un ampio cortile condominiale di 12.000 m², curato e tranquillo, con spazi verdi, aiuole, posti auto e rastrelliere per biciclette. Nel cortile coesistono altri tre stabili, che contribuiscono a creare un contesto ordinato e vivibile.
L’abitazione è composta da:
• Cucina abitabile
• Bagno con antibagno
• Sgabuzzino
• Due camere da letto
• Cantina privata
L'immobile è caratterizzato da ambienti luminosi grazie alla doppia esposizione est/ovest e finiture di qualità:
• Pavimentazione: Parquet in doussier massello in tutte le stanze.
• Cucina: Abitabile, attrezzata per 4 persone.
• Zona giorno/notte: Ambienti arredati in modo funzionale.
• Esterni: Ampio balcone.
• Servizi extra: Ripostiglio interno.
Può ospitare fino a quattro persone, risultando perfetta per studenti e studentesse che desiderano condividere un ambiente confortevole e tranquillo.
L’appartamento è molto caldo e accogliente, con spese di riscaldamento contenute, ed è completamente arredato.
🏗️ Efficientamento energetico: lo stabile è stato recentemente riqualificato con cappotto termico, nuova caldaia centralizzata e pannelli solari, per garantire maggior comfort e consumi ridotti.
Il contesto residenziale
L'appartamento è inserito in un ampio cortile recintato e custodito di circa 12.000 mq. La zona è particolarmente silenziosa per la mancanza di locali notturni nelle immediate vicinanze e si trova in una posizione privilegiata tra:
• Parco di Villa Litta e Parco Paolo Pini.
• Centro polisportivo Quanta Village.
• Posto auto personale incluso all'interno del complesso.
\💶 Spese annuali
• Affitto: €13.000/anno
• Spese di gestione: €2.500/anno
• Riscaldamento: €350/anno
Collegamenti e Trasporti
La stazione di Affori Nord (a 500 metri) garantisce rapidi collegamenti con tutta la città:
• Metropolitana Linea 3 (Gialla):
o Diretta verso: Stazione Centrale, Turati, Montenapoleone, Piazza Duomo, Missori, Porta Romana, San Donato.
o Interscambio in Zara con la Linea 5 (Lilla).
•
• Ferrovie Nord (Linee S2, S4):
o Bovisa / Politecnico: Raggiungibile in una sola fermata.
o Cadorna (M1 Rossa/M2 Verde): Per il centro e la Fiera Milano Rho/Pero.
o Domodossola: Per zona Corso Sempione e CityLife.
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• Passante Ferroviario:
o Stazione Garibaldi (Porta Nuova e Alta Velocità).
o Repubblica (M3).
o Dateo (Connessione con Linea 4 Blu per l'Aeroporto di Linate).
🎓 Vantaggi fiscali per studenti universitari:
Gli studenti fuori sede possono usufruire della detrazione IRPEF del 19% sui canoni di locazione, fino a un importo massimo deducibile di €2.633 all’anno.
📞 Contatti
Roberto: 331 601 0476
Paola: 339 434 0666
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🇬🇧 Extended Version in English
Bright and Well Connected Apartment – Ideal for University Students
For rent: a 64 m² apartment located on the 1st floor of a building at Via Assietta 9, Milan, inside a large 12,000 m² courtyard featuring green areas, flower beds, parking spaces and bicycle racks. The courtyard comprises three additional neighbouring buildings, forming a quiet and well maintained residential setting.
The apartment includes:
• Fully equipped kitchen
• Bathroom with an antechamber
• Storage room
• Two bedrooms
• Private cellar
It can accommodate up to four people, making it perfect for students who wish to share a comfortable and tranquil living space.
The apartment is warm, cosy, and features low heating costs. Fully furnished with:
• Gas water heater (replaced in 2018)
• Refrigerator with freezer (replaced in 2021)
• Washing machine (replaced in 2021)
• Microwave
🏗️ Energy Efficiency: The building has been recently upgraded with thermal insulation (“cappotto termico”), a new central heating system, and solar panels — ensuring higher comfort and lower energy bills.
📍 Location
The property is in a quiet yet well served area, near Villa Litta Park and the Quanta Club sports centre. Just a 5 minute walk to:
• Bus stops
• Metro Line M3
• Ferrovie Nord train station and suburban rail link to Milano Cadorna
💶 Annual Costs
• Rent: €13,000/year
• Management fees: €2,500/year
• Heating: €350/year
🎓 Tax Benefits for University Students:
Non local university students may qualify for a 19% income tax deduction on rental payments, up to a maximum deductible amount of €2,633 per year.
📞 Contacts